Банкротство физических
и юридических лиц
в любом городе России
с гарантией результата

Viber Whatsapp Telegram

+7 937 818-25-25 Пишите в мессенджеры

8 800 222 33 64 Бесплатная горячая линия на территории России
Акция

Как узнать, что застройщик скоро обанкротится?

  • Остановилось строительство.
  • Истекает срок разрешения на строительство или других документов. Проверить документы можно в ЕИСЖС или на сайте застройщика.
  • На сайте проекта нет финансовой отчетности.
  • Нет аккредитации крупных банков

на ипотеку: банки внимательно следят за застройщиками и проектами, под которые выдают ипотеку.

Не бойтесь задавать вопросы застройщику, если заметили, что этапы строительства не соблюдаются.

Что делать

Когда вы узнали о банкротстве застройщика, необходимо обратиться к конкурсному управляющему.

Его назначает арбитражный суд.

Не забудьте написать заявление о включении своих требований.

У дольщиков есть выбор: требовать возврата денег или само жилье.

Вы можете заявить и другие требования, например взыскание штрафа, обратившись в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве.

Разные случаи

Если застройщик обанкротился, но дом уже ввели в эксплуатацию, вам необходимо признать права собственности на квартиру.

Для этого нужно подать заявление в арбитражный суд.

Недостроенный дом -достроят.

За счет компенсационного фонда, фонда субъекта РФ,ЖСК или другого застройщика, который приобрел имущество и обязательство банкрота.

Строительство затянулось

Если вы не хотите ждать окончания строительства дома,требуйте возмещения по ДДУ.

Но!

Вы можете сделать это только до момента, пока имущество и обязательства вашего застройщика не передадут новому застройщику.

Фонд защиты дольщиков

С 2017 года застройщики обязаны перечислять в Фонд защиты дольщиков 1,2% от цены каждого ДДУ, иначе договор не зарегистрируют.

В случае банкротства застройщика Фонд обеспечивает защиту прав и законных интересов дольщиков: определяет срок и сумму, которые необходимы для завершения строительства, и сравнивает с суммой возмещения дольщикам.

Фонд принимает решение о целесообразности финансирования завершения строительства либо выплаты компенсации дольщикам.

Если Фонд решил, что строительство нецелесообразно финансировать, то нового застройщика ищет и привлекает конкурсный управляющий. Имущество и обязательства банкрота передаются новому застройщику под контролем арбитражного суда.

Важно!

Компенсационный фонд не выплачивает неустойки, выплаты за моральный вред и убытки, а также выплаты за квартиры, которые куплены у юрлиц по уступке прав по ДДУ после начала банкротства.

Реестр проблемных объектов

Он действует с 2019 года и в нем учтены все дольщики, которые заключили ДДУ с застройщиком проблемных домов.

Чтобы объект включили в реестр, необходимо заполнить специальную форму на сайте дом.рф

После включения дома в реестр, региональные власти обязаны утвердить «дорожную карту» решения проблемы и каждый квартал отчитываться перед Минстроем о ходе дела.

Государство должно быть на вашей стороне!

Чтобы защитить права дольщиков, на законодательном уровне меняются требования к застройщикам.Теперь разрешение на строительство распространяется всего на один объект, а застройщик должен иметь на счете не менее 10% от фонда строительства.

Также с 2019 года вступил в силу закон об эскроу-счетах. Деньги покупателей хранятся на этом счете и застройщик не имеет к ним доступа до ввода дома в эксплуатацию. При этом стройка идет за счет застройщика или кредитов


Никакого НДФЛ

В декабре 2019 года Государственная Дума приняла поправки в Налоговый кодекс РФ.

Теперь компенсации, которые выплачивают дольщикам, освобождаются от налога для физлиц.

Раньше люди должны были заплатить с этих средств 13%.

 

Если вы тоже испытываете тяжелое финансовое состояние, кредиты и ипотека давят на вас. Избавьтесь от лишнего груза. Запишитесь на бесплатную экспертную оценку вашей готовности списать все ваши долги через процедуру банкротства!

Верни себе свободу от долгов!
Сделай первый шаг, запишись на бесплатную консультацию
по законному списанию долгов!

Записаться
1378Дел по банкротству сейчас в работе
874Наших клиентов освободились от долгов
Посмотреть отзывы

Хотите бесплатный анализ своей ситуации?

Наш специалист ответит на все интересующие вас вопросы, касающиеся процедуры банкротства, и проведёт тщательный финансовый анализ Вашей проблемной ситуации, а после предложит наиболее оптимальные варианты решения проблем по списанию Вашего долга.

Все данные опроса защищены! Заказать бесплатную консультацию

Посмотрите видеоотзывы довольных клиентов, списавших долги по закону

Получите бесплатную консультацию
эксперта по банкротству физических лиц

Остались вопросы
по банкротству?

Мы подготовили для вас ответы на самые частые вопросы по банкротству физических лиц от экспертов по банкротству Группы Компаний «Федеральная Экспертная Служба». Раздел постоянно дополняется, так что, вы сможете найти там всё больше ответов!

Посмотреть раздел ответов

Заполните форму

Введите число Нажимая кнопку, принимаю условия политики
и пользовательского соглашения
Как получить консультацию
специалиста по банкротству?

Чтобы получить бесплатную консультацию по вашему аопросу, вам нужно оставитьзаявку на сайте, мы свяжемся с вами и назначим консультацию удобным для вас способом – лично в офисе, либо по телефону или через интернет.

Как оплачивается процедура
банкротства?

Вы можете оплатить процедуру банкротства в рассрочку! На консультации мы подбираем удобные для вас условия оплаты процедуры банкротства, и выстраиваем индивидуальный порядок рассрочки оплаты.

Скачайте авторскую книгу Василия Артина
«Законные способы избавиться от долгов
по кредитам в 2020 года» бесплатно!

Эксклюзив! Скачать книгу бесплатно
Здравствуйте!

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Введите число Нажимая кнопку, принимаю условия политики и пользовательского соглашения